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2019/11/05 13:27

さいたま市 『既存ブロック塀等の除却・建替え工事の費用を助成(上限で30万円)します』

さいたま市 『既存ブロック塀等の除却・建替え工事の費用を助成します』

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今回のコラムでは、弊社で外構工事で行っている既存のブロック塀撤去、新設のフェンス工事に伴い一定の要件が揃う場合に、さいたま市として除去と建替え工事の費用(上限で30万円)を助成します。という内容をご説明したいと思います。

さいたま市として助成する目的とは?

『地震時のブロック塀等の倒壊による被害の防止と避難経路の確保を目的に、道路等に面する危険なブロック塀等を改善するための助成制度です。』という事です。

昨年に起きた大阪北部地震時の痛ましい事故を契機に、各市町村は事故の再発防止を図るブロック塀撤去と建替えする動きが進んでいるようです。

対象となるブロック塀等とは?

〇『道路等に面し、個人等が所有するもの』

ここの個人等は、個人、マンションの管理組合、通学路に面する法人となっています。

〇『道路等の地盤面からの高さが80㎝を超えるブロック塀等で、地震時に倒壊の危険性があるもの』

通常のブロックはひとつが高さ約20㎝ですので、4段以上であれば対象範囲です。そして、倒壊の危険性というのは、下記の7項目の一つでも該当するものがあれば対象範囲です。

1)塀の高さが2.2m超え(ブロック塀が11段以上が目安)

2)塀の厚さが十分でない

3)控え壁がない(敷地もしくは塀の裏に塀をおさえている控えのこと)

4)基礎がない

5)塀に傾きひび割れがある

6)鉄筋が入っていない

7)人の力でぐらつく

(5)のひび割れや、(7)の人の力でぐらつくは、見た目や判断でわかりやすいのではないでしょうか。

助成金の額(上限30万円)

対象となるブロックの『除去工事』又は、『除去工事と建替え工事』要した金額の3分の2 となっています。

お客様所有の気になるブロック塀等がある場合は、さいたま市の事前相談申込書にて申請をして、さいたま市職員が現地調査にきますので、そこで助成金対象の可否が 決まります。 いろいろな申請書類は、対象となるブロック塀等の所有者が申請を行うことになっていますが、図面や計算書なども必要ですので担当の施工業者が行っているのが現状です。 気になるブロック塀等があれば弊社にて対応させて頂きますのでお問い合わせください。

2019/10/22 15:00

クリアー塗装について

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今般、戸建て住宅で多く用いられるようになった高意匠のサイディングボード。施主様もその風合いをお気に召されているかたも多いです。

その新築時の時の風会いに近づける塗料がクリアー塗装です。当社でも多く使用させてもらっています日本ペイントの”高意匠サイディング保護用クリアー” セラミック系の『ピュアライドUVプロテクトクリアー』と、より耐候性の高いフッ素系『ピュアライドUVプロテクト4Fクリアー』が代表的な塗料です。

 

外壁を塗替えるにあたって、今の色やデザインを変えたくないという方には上記の無色透明のクリアー塗装がおすすめです。

 

クリアー塗装をするにあたって留意すべき点がありますので順にご説明させて頂きます。

 

透明な塗料ですのですべて透けてしまう

 

塗料メーカーが推奨しているのは、新築~10年以内の外壁がきれいな状態でクリアー塗装の使用をおすすめしています。すでに劣化が著しく、窓まわりなどのクラックのが多くある場合は補修跡が見えてしまいますのでおすすめ致しません。

10年以内でも多少劣化している部分や打替えしたコーキング部分、何かにぶつけてしまって欠けてしまっている箇所等は、そのまま透けて見えてしまいますので、塗装する前に劣化やキズ部分を補修をしていきます。

 

光触媒塗料でコーティングされたサイディングには使用できません。

 

光触媒処理を施した素材には、塗膜劣化が早まるなど不具合を生じる場合がありますので塗装はおすすめ致しません。光触媒とは太陽光などの光と化学反応し汚れや菌を分解する働きがありますので、そのコーティングされた上にクリアー塗装をすると劣化が早まるという事です。

 

光沢のある艶で美しさが際立つ

 

劣化したサイディングが光沢のある艶に変わりますので、高意匠のサイディングが美しさが戻り際立ちます。

あまり艶がない方がお好みでしたら、3分艶や艶消しもあります。

 

性能と塗り回数

 

UVプロテクトという紫外線を吸収する働きで色落ちや色褪せを防ぎます。また防カビ・防藻性に優れ、雨で汚れを浮き上がらせ流す超低汚染性に優れています。

塗り回数は2回塗りとなります。通常の下塗りがありませんので工程も早く仕上がります。

 

いかがでしたでしょうか? 新築からまだ10年以内でヒビや劣化などがないようでしたら、クリアー塗装を検討されてもよろしいかと思います。

2019/10/04 22:24

各メーカーの『ラジカル制御型塗料』について

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前回に続き、今回は各メーカーの『ラジカル制御型塗料』に焦点をあてていきたいと思います。

塗料名と種類

 

メーカー

塗料名

塗料の種類

 

日本ペイント

 

パーフェクトトップ

 

1液水性ラジカル制御形ハイブリッド高耐候性塗料

 

 

 

エスケー化研

 

プレミアムシリコン

 

 

超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料

 

 

 

関西ペイント

 

アレスダイナミックTOP

 

水性反応硬化形ハルスハイリッチシリコン樹脂塗料

 

 

塗料の種類に『ラジカル』と入っているのは、日本ペイントだけですが機能性は各社独自技術による『ラジカル制御』型塗料です。

 

特長と適用下地

 

パーフェクトトップ(ニッペ)

プレミアムシリコン(エスケー)

アレスダイナミックTOP(関ペ)

 

高耐候性…各社独自の『ラジカル制御』による紫外線等による劣化の進行を抑制し、長期的に塗膜の耐

候性を向上

 

低汚染性,防藻,防カビ…親水化技術により汚れが付きにくく、カビや藻等の微生物汚染が付きにくい。

 

美しい艶…各社技術により塗膜間の隙間が埋まるため、美しい艶のある仕上がり。各社半艶、3分艶もあり。

 

期待耐用年数…標記なし

期待耐用年数…14~16年

期待耐用年数…14~16年

 

適用下地…コンクリート、セメントモルタル、ALCパネル、窯業系サイディング

 

 

上記以外の適用下地…

鉄部、FRP、木部、金属サイディング、亜鉛メッキ、アルミ

 

 

上記以外の適用下地…

光触媒コーティング、無機系コーティング

 

上記以外の適用下地…

鉄、亜鉛メッキ、

「ダイナミック強化剤」を組み合わせ湿潤面や高湿度で塗装可能

 

 

ラジカル制御型塗料はこんな人におすすめ

 

①美しい艶のある外壁を保ちたい

②メンテナンスコストを抑えたい

③汚れにくい外壁にしたい

 

①~③番まですべて当てはまる方は是非ラジカル制御型塗料をおすすめ致します。

では、順番にご説明していきましょう。

 

①美しい艶のある外壁を保ちたい

ラジカル制御型塗料の塗膜は、美しい艶、光沢が持続する特徴を各メーカーがうたっています。

強靭な塗膜によって汚れが付きにくく、塗装面の劣化を防いでいるので塗装時の美しい艶、光沢が持続します。

 

②メンテナンスコストを抑えたい

30年周期を考えたときに、従来のシリコン樹脂塗料は10年毎の塗替えを各メーカーはおすすめしていますので計3回の塗替えとなります。ラジカル制御型塗料に関しては、15年毎の塗替えで各メーカーは打ち出していますので計2回となり、メンテナンスコストが大幅に減ることになります。経済的におすすめの塗料です。

 

③汚れにくい外壁にしたい

低汚染性及び防カビ、防藻性がありますので汚れがつきにくく、ラジカル制御で塗膜間の隙間が非常に緻密でかつ強靭な塗膜なので紫外線による劣化が少なく長期的に汚れにくい塗膜を維持できる。

 

ここまで読んでいただきありがとうございます。

専門用語がたくさんでわかりづらい事が多かったと思います。

何かラジカル制御型塗料でご質問ご相談などありましたら、お気軽にお問合せください。

2019/09/25 22:29

『ラジカル制御型』塗料とは?

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ラジカル制御型塗料とは?

 

今般、『ラジカル制御型』という新たなカテゴリーの塗料が出てきました。これからご自宅やアパート等の塗替えを検討する時に、耐用年数は気になるところだと思います。

今までは、アクリル、ウレタン、シリコン、次にフッ素が耐用年数順の塗料でした。そして、今の主流はシリコンが断然人気です。それはコストパフォーマンスにすぐれ、実績もあり耐用年数も優れているからです。

 

次の表は期待耐用年数順にまとめてみました。

 

塗料

期待耐用年数

  /㎡単価相場

 

アクリル

5~7

1,200円~1,500

模型などのDIY塗料で使いやすい。

☆ ウレタン

7~10

1,800円~2,000

木部鉄部雨樋などにも多様されています。

★ シリコン

10~12年

2,500円~3,500

現在の主流、人気の塗料です。

10年毎に塗替えを提案

★ ラジカル制御型

12~16年

3,500円~4,000

今後の主流となりうる塗料です。15年毎に塗替えを提案

フッ素

15~20年

3,800円~4,800

高耐久だが、ラジカルに追従されつつある。

表からもわかる通り『ラジカル制御型』は、今人気のシリコンのコストパフォーマンスとそんな大きく差がある訳ではなく期待耐用年数が長いという事です。

30年での塗替え回数を立てたときに、シリコン塗料ですと10年毎ですので3回、ラジカル制御型は15年毎ですので2回となります。

 

塗替えコストが非常に節約になると言われています。

 

ただ、ラジカル制御型の歴史は他の塗料と比べると新しく、2012年に日本ペイントから『パーフェクトトップ』という新製品を開発し発売されました。その後、2015年にエスケー化研から『プレミアムシリコン』、2016年には関西ペイントから『アレスダイナミック』が発売。主要3社がラジカルの発生を抑える塗料がここで出揃ったところなのです。

 

ラジカル制御型とは、紫外線による塗料の劣化をおさえる機能のことです。塗料の劣化でわかりやすいのが『チョーキング』という現象です。外壁を手で軽くこすってみると白い粉がつく現象です。

 

ラジカルとは、塗料の成分に含まれている樹脂と顔料が紫外線によって分離され、白い粉になってしまうことです。その現象を制御する機能をもったのが『ラジカル制御型』塗料と呼ばれています。

 

次回のコラムでは『ラジカル制御型』塗料を販売している各メーカーに焦点をあててみたいと思います。

2019/09/16 12:43

サイデイングは塗替えの必要がない!?

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サイディングは塗替えの必要がない!?

稀にお客様より、このサイデイングは塗替えが必要ないって言われたのだけど本当はどうなのかしら?というお声をお聞きします。

今回のコラムは外壁素材のサイディングの塗替えは必要なのか、必要ではないのか?という事に焦点をあててみたいと思います。

 

まずは、日本の新築住宅にどのくらいサイデイングが普及しているのか調べて見ました。そしてサイディングメーカーがど

のようなメンテナンスを打ち出しているかを確認してみます。

 

昨今、日本の新築住宅に使用されている外壁素材のシェア率を調べてみますと、やはり1位は窯業系のサイディング約8割、

2位が金属系サイディング1割、3位以降はモルタル、木、ALC、その他という割合です。

 

その中でサイディングメーカー各社がどのようなメンテナンスを要望しているのかを、トップシェア2社のニチハ、

ケイミューのメンテナンススケジュールを調べてみましょう。

 

①ニチハ株式会社 『ロングライフ住宅の実現に向けた外壁の性能維持には、適切なメンテナンスが重要』

という事で、日常のお手入れ方法も細かく記載されています。塗替えについても年数スケジュールがだいたい7年~12年

の間に塗替えが必要です。サイデイングの厚さや商品によってはロングライフに20年未満の塗替えでも良いような高価な

サイデイングがあるようですが、あくまで施主様の日常のお手入れや自然環境によって耐用年数に大きな影響を受けますと

記載されています。

 

②ケイミュー株式会社 『住宅のロングライフ化実現に向けて』という事で、こちらも細かく日常のお手入れ方法が記載されています。

こちらも商品によって塗替えスケジュールがありますが、一般的な商品でだいたい7年~10年の間に塗替えが必要です。

そして、商品によっては15年~20年の間に塗替えが必要なものもあります。但し、こちらも施主様の日頃の点検や

お手入れが必要です。

 

2社のメーカーのメンテナンス要望を調べてわかりますが、いずれにしても塗替えは必要ということがわかります。

また、商品によって塗替えスケジュールが違いますので、ご自宅のサイディングのメーカー、商品名を把握し、日頃の

お手入れ方法やメンテナンススケジュールをご確認されているほうが安心だと思います。

 

但し、サイデイングには必ず施工されているシーリングに関しては、新築の場合は上から塗装などの保護はされていません

ので10年以上はもたないと思います。各社もその事項は記載されており、シーリングのやせ・剥離・亀裂などは日頃の

お手入れ時に確認し、早めのメンテナンスが必要と記載されています。それがサイデイングの寿命を延ばすことにつながります。

 

まとめですが、サイデイングは各社メーカーが打ち出しているとおり日頃のお手入れやメンテナンスをしていく事によって、ロングライフ化の実現に繋がります。

ぜひ、ご自宅の外壁素材をご理解しメンテナンス計画をご検討してみてください。